La falta de vivienda asequible empieza a dejar ofertas extremas en la ciudad, con estudios de apenas 12 metros cuadrados donde cocina, cama, baño y zona de estar comparten prácticamente el mismo espacio
La presión sobre el mercado del alquiler en Ourense empieza a generar ofertas cada vez más reducidas. Uno de los casos más llamativos es el de un ático situado en la zona de Camelias que se anuncia por 240 euros al mes y concentra prácticamente toda la vivienda en apenas 12 metros cuadrados.
El inmueble reúne en una única estancia la cocina, la cama y una pequeña zona de estar, mientras que el baño queda integrado dentro de una superficie mínima. El anuncio ejemplifica una tendencia que hasta hace poco parecía más propia de grandes capitales con precios disparados, pero que empieza a aparecer también en Ourense.
Todo en 12 metros
La distribución está diseñada para aprovechar cada centímetro disponible. No hay margen para separar ambientes de manera convencional y el mobiliario debe adaptarse a un espacio en el que prácticamente cualquier movimiento implica utilizar la misma zona para varias funciones.
El precio, 240 euros mensuales, resulta muy inferior al de un alquiler convencional en la ciudad, aunque también lo es la superficie ofrecida. La comparación resulta especialmente llamativa porque el mercado ourensano ya ha superado los 600 euros de media en los contratos de alquiler más recientes.
Alquileres por encima de 600
El encarecimiento de la vivienda ayuda a explicar por qué empiezan a aparecer alternativas de este tipo. En Ourense, el precio medio del alquiler superó por primera vez los 600 euros durante 2026, alcanzando los 614 euros en los contratos firmados en mayo.
Para estudiantes, jóvenes o trabajadores con ingresos reducidos, asumir una renta completa se ha convertido en una dificultad creciente. Esa presión empuja a buscar habitaciones, viviendas compartidas y, ahora también, espacios de dimensiones extremadamente pequeñas.
El problema no se limita al alquiler. El precio medio de venta en Ourense alcanzó en agosto los 1.714 euros por metro cuadrado, un 10,7% más que un año antes, aunque con diferencias muy acusadas entre barrios.
Emanciparse se complica
La situación está teniendo un impacto especialmente visible entre los jóvenes. Muchos prolongan su estancia en casa de sus padres porque consideran que pagar un alquiler les impide ahorrar para una futura entrada de una vivienda.
Precisamente este miércoles, jóvenes consultados en la ciudad explicaban que prefieren seguir ahorrando antes que destinar buena parte de sus ingresos a rentas que consideran difíciles de asumir.
La falta de oferta asequible ha convertido la vivienda en uno de los principales problemas económicos para quienes quieren independizarse en Ourense.
Una tendencia conocida
La reducción extrema de los espacios residenciales no aparece de la nada. Ya en 2025 se habían documentado en Ourense casos de personas obligadas a vivir en habitaciones de apenas 10 metros cuadrados ante la imposibilidad de asumir el precio de un piso completo.
La diferencia ahora es que estas dimensiones empiezan a presentarse directamente como viviendas independientes, concentrando en pocos metros todas las funciones que habitualmente se reparten entre dormitorio, cocina, salón y baño.
Protestas por la vivienda
El debate coincide además con una creciente movilización en la ciudad. Este lunes se celebró una concentración ante la Subdelegación del Gobierno para reclamar soluciones ante el incremento de los alquileres y las dificultades para acceder a una vivienda.
La aparición de minipisos añade así un nuevo elemento a una discusión que ya no gira únicamente alrededor del precio, sino también sobre las condiciones y el espacio disponible para quienes buscan una opción económica.
240 euros por independencia
El ático de Camelias resume bien esa paradoja. Por 240 euros mensuales ofrece una renta muy inferior a la media de la ciudad, pero a cambio obliga a concentrar prácticamente toda la vida doméstica en 12 metros cuadrados.
Para algunos puede representar una alternativa a compartir vivienda; para otros, una muestra de hasta qué punto la escasez de alquiler asequible está reduciendo las expectativas sobre qué puede considerarse un hogar.
Ourense empieza así a enfrentarse a una realidad que ya se observa en otros mercados tensionados: cuando el precio de la vivienda sube, no solo aumenta lo que se paga, sino que también puede disminuir drásticamente el espacio que se obtiene a cambio.
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